Werkgebied
LS Bouw en Montage werkt dagelijks in Zwijndrecht: aanbouwen, dakkapellen, badkamers, kozijnen, zonnepanelen en elektra. Vanaf onze werkplaats in Dordrecht staan we via de Zwijndrechtse brug binnen 10 minuten bij u. Eén aanspreekpunt, vaste offerte, richtprijzen inclusief btw en montage. Een dakkapel van 3,5 meter kost bijvoorbeeld circa € 11.325.
Zwijndrecht
Zwijndrecht ligt direct tegenover Dordrecht aan de Oude Maas. Vanuit onze werkplaats aan de Archimedesstraat rijden we via de Zwijndrechtse brug of de Drechttunnel in ongeveer 10 minuten naar elke wijk. Dat merkt u in de planning: we komen snel langs voor een opname, kunnen materiaal tussendoor halen en houden de reistijd kort.
Het grootste deel van Zwijndrecht is gebouwd tussen 1955 en 1980. Kort Ambacht heeft rijwoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, Walburg bestaat vooral uit jaren-zestig en jaren-zeventig rijwoningen met een zolder onder een schuin dak, en Noord en Nederhoven zijn iets later gebouwd. Heer Oudelands Ambacht is een uitbreidingswijk uit de jaren tachtig en negentig met twee-onder-een-kapwoningen en ruimere tuinen. Heerjansdam hoort ook bij de gemeente en heeft een dorpser karakter met oudere vrijstaande woningen langs de dijk.
In de rijwoningen van Walburg en Kort Ambacht zijn de originele kozijnen, badkamers en groepenkasten vaak toe aan vervanging. We plaatsen er veel kunststof kozijnen met HR++ glas, renoveren badkamers van vijf tot zeven vierkante meter en zetten een dakkapel op de zolder om er een derde of vierde slaapkamer van te maken. Aan de achterzijde van de woningen is meestal ruimte voor een uitbouw van drie tot vier meter diep. In Heer Oudelands Ambacht gaat het vaker om zonnepanelen, een laadpaal of een Douglas overkapping in de tuin.
Vergunningaanvragen lopen via het Omgevingsloket bij de gemeente Zwijndrecht. Een dakkapel aan de achterzijde en een uitbouw tot vier meter diep in het achtererfgebied zijn in veel gevallen vergunningvrij; aan de voorzijde en langs de dijk in Heerjansdam is dat vaker niet zo. Wij toetsen uw plan vooraf en verzorgen de aanvraag als die nodig is.
Wilt u weten wat uw klus in Zwijndrecht kost? Bereken uw verbouwing in de calculator of vraag een offerte aan. We komen langs voor een opname en u ontvangt een heldere offerte zonder verrassingen.
Richtprijzen
Diensten
Uitbouw aan de achtergevel van uw rijwoning in Walburg of Kort Ambacht, van fundering tot afwerking.
Prefab dakkapel in één dag geplaatst, zodat de zolder een volwaardige slaapkamer wordt.
Sloop, leidingwerk, tegelwerk en montage door één team, gemiddeld twee weken voor een badkamer.
GEALAN kunststof kozijnen en renovatiekozijnen zonder hak- en breekwerk.
Enphase en DMEGC, inclusief meterkastwerk en desgewenst een thuisaccu of laadpaal.
Groepenkast vervangen, krachtstroom, extra groepen en storingen, volgens NEN 1010.
Veelgestelde vragen
Vanuit Dordrecht staan we in ongeveer 10 minuten in Zwijndrecht. Voor een opname maken we meestal binnen enkele werkdagen een afspraak. Bij een elektrastoring proberen we dezelfde werkdag te komen. Wat u betaalt, staat vooraf helder in de offerte.
Een dakkapel aan de achterzijde en een uitbouw tot vier meter diep in het achtererfgebied zijn in veel gevallen vergunningvrij, mits binnen de landelijke regels. Aan de voorzijde, bij hoekwoningen en langs de dijk in Heerjansdam is vaker een omgevingsvergunning nodig. Wij toetsen dit vooraf via het Omgevingsloket van de gemeente Zwijndrecht.
In de meeste woonwijken van Zwijndrecht is parkeren vrij. Voor het plaatsen van een dakkapel of het hijsen van kozijnen hebben we een kraan nodig; wij regelen dan een tijdelijke afzetting of parkeerontheffing bij de gemeente en informeren uw buren vooraf.
Als richtprijs rekent u € 8.500 basis plus € 2.450 per m², inclusief btw en montage. Een uitbouw van 12 m² komt zo op circa € 37.900. Een schuifpui van drie meter kost € 4.200 extra en compleet afgewerkt met stuc, vloer en elektra rekent u € 9.500 extra. De definitieve prijs volgt na opname.
Ja. Met GEALAN S-9000 renovatiekozijnen plaatsen we nieuwe kunststof kozijnen over het bestaande kader, zonder hak- en breekwerk aan gevel of binnenafwerking. Richtprijs € 650 basis plus € 1.150 per gemiddeld kozijn met HR++ glas. Zes kozijnen komen zo op circa € 7.550.
Ja, Heerjansdam hoort bij de gemeente Zwijndrecht en ligt op ongeveer een kwartier van Dordrecht. Bij de oudere dijkwoningen daar kijken we extra goed naar fundering, constructie en de vergunningregels voor bouwen langs de dijk, en stemmen we zo nodig af met het waterschap.
De salderingsregeling stopt op 1 januari 2027. Zelf verbruiken wordt daarna belangrijker. Een installatie van 12 panelen kost als richtprijs circa € 5.940; met een thuisaccu van 5 kWh voor € 4.900 extra benut u meer van uw eigen stroom. Wij rekenen eerlijk voor wat in uw situatie rendeert.
Misschien ook interessant
Aan de slag
Vertel kort wat u wilt en wij komen vrijblijvend langs. U krijgt een heldere offerte en één vast aanspreekpunt.
