Badkamers
Een badkamer verbouwen in Dordrecht kost bij LS Bouw en Montage als richtprijs € 2.150 per m², inclusief sloop, leidingwerk, tegelwerk, standaard sanitair, btw en montage. Een kleine badkamer van 4 m² komt zo op circa € 8.600, een gemiddelde van 6 m² op circa € 12.900. De verbouwing duurt gemiddeld twee weken. Definitieve prijs na opname ter plaatse.
Wat het inhoudt
Een badkamer vernieuwen raakt meerdere vakken tegelijk: loodgieterswerk, elektra, tegelwerk, stucwerk en montage. Bij LS Bouw en Montage komen die vakken uit één vast team. U heeft één aanspreekpunt van de eerste schets tot de oplevering en u hoeft zelf geen losse loodgieter, elektricien of tegelzetter te regelen.
De richtprijs van € 2.150 per m² dekt het complete werk: het slopen en afvoeren van de oude badkamer, nieuw leidingwerk voor water en afvoer, het aanpassen van de elektra (verlichting, aansluitpunten, aardlekbeveiliging), waterdicht tegelwerk op vloer en wanden, stuc- en kitwerk en de montage van standaard sanitair zoals douche, wastafelmeubel en toilet. Wilt u meer, dan rekenen we dat transparant bij: een ligbad kost circa € 1.200 extra, designsanitair circa € 2.500, elektrische vloerverwarming circa € 1.400 en een apart toilet in dezelfde ronde circa € 3.900. Alle bedragen zijn inclusief btw en montage; de definitieve prijs volgt na opname ter plaatse.
We werken veel in de jaren-60- en jaren-70-rijwoningen van Sterrenburg, Wielwijk en Dubbeldam. Daar meet de badkamer meestal 4 tot 6 m², vaak met een douche op een verhoogde vloer en leidingen in de wand die aan vervanging toe zijn. In Krispijn en de jaren-30-woningen zien we juist hoge ruimtes met houten vloeren, waar de afvoer en het gewicht van het tegelwerk extra aandacht vragen. In Stadspolders en De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht gaat het vaker om een modernere uitstraling en een ruimere douche in een verder degelijke badkamer. Ook in Zwijndrecht (Walburg, Kort Ambacht), Papendrecht en Sliedrecht renoveren we badkamers.
Voor een badkamerrenovatie binnen de bestaande muren is in de regel geen omgevingsvergunning nodig. Dat ligt anders bij een rijksmonument of gemeentelijk monument in de historische binnenstad: daar kan ook een inwendige wijziging vergunningplichtig zijn. We controleren dat vooraf via het Omgevingsloket, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Wilt u de badkamer combineren met een nieuwe keuken, kijk dan bij keukenrenovatie. Een eerste indicatie rekent u zelf uit: bereken uw badkamer, of vraag direct een offerte aan.
Richtprijzen
Waarom LS Bouw en Montage
Loodgieter, elektricien, tegelzetter en stukadoor komen uit ons eigen vaste team van zeven vakmensen. Geen wachttijd tussen de disciplines.
We werken met een waterdichte ondergrond onder het tegelwerk en zorgen voor nette kim- en hoekaansluitingen, zodat de badkamer jaren droog blijft.
De offerte volgt de richtprijzen van onze calculator en benoemt alle opties apart. Meerwerk gebeurt alleen na uw akkoord.
We denken mee over indeling, materialen en onderhoud, zodat de badkamer niet alleen mooi is maar ook praktisch in het dagelijks gebruik.
Kleinere ruimtes vernieuwen we ook volledig, los of in dezelfde ronde als de badkamer. Dat bespaart dubbele opstart- en sloopkosten.
Stofschotten, afgedekte vloeren en dagelijks opruimen. Aan het einde van de dag is de looproute door uw woning weer vrij.
Werkwijze
U vraagt online een offerte aan of belt ons. We komen bij u thuis in Dordrecht of de Drechtsteden, meten de badkamer in en bespreken uw wensen. Deze opname plannen we meestal binnen een week.
U ontvangt een indelingsvoorstel en een heldere offerte met richtprijzen per onderdeel. Tegels en sanitair kiest u bij een showroom of via ons; de levertijd daarvan bepaalt vaak de startdatum.
We slopen de oude badkamer, voeren het puin af en leggen nieuw leidingwerk voor water, afvoer en elektra. Waar nodig egaliseren we de vloer en zetten we de wanden strak.
Na de waterdichte onderlaag volgt het tegelwerk op vloer en wanden, daarna voegen, stucwerk en kitwerk. Optionele vloerverwarming gaat hier onder de tegels.
We monteren sanitair, kranen, meubel, verlichting en spiegel, testen alle aansluitingen en lopen de badkamer samen met u na. Gemiddeld is uw badkamer binnen twee weken weer in gebruik.
Veelgestelde vragen
Onze richtprijs is € 2.150 per m², inclusief sloop, leidingwerk, tegelwerk, standaard sanitair, btw en montage. Een badkamer van 4 m² komt zo op circa € 8.600, 6 m² op circa € 12.900 en 8 m² op circa € 17.200. Opties zoals een ligbad (+ € 1.200) of vloerverwarming (+ € 1.400) rekenen we apart. De definitieve prijs volgt na opname ter plaatse.
Gemiddeld twee weken van sloop tot oplevering. De eerste dagen gaan op aan slopen en leidingwerk, daarna volgen tegelwerk, voegen en stucwerk, en tot slot de montage van het sanitair. Kleine badkamers zijn soms sneller klaar; een badkamer met verplaatst toilet of nieuwe vloerverwarming kan enkele dagen langer duren. U hoort de planning vooraf.
Ja, in vrijwel alle gevallen. U kunt de badkamer zelf circa twee weken niet gebruiken; het toilet elders in huis blijft meestal beschikbaar. We beschermen vloeren en looproutes, werken met stofschotten en ruimen dagelijks op. Heeft u een tweede toilet of douche, dan bespreken we hoe we die in gebruik houden.
Voor een badkamer binnen de bestaande muren is in de regel geen omgevingsvergunning nodig. Dat kan anders liggen bij een rijks- of gemeentelijk monument in de historische binnenstad van Dordrecht, waar ook inwendige wijzigingen vergunningplichtig kunnen zijn. We checken dit vooraf via het Omgevingsloket en nemen de aanvraag zo nodig mee.
Dat kan op twee manieren. U kiest zelf tegels en sanitair bij een showroom en wij monteren, of we adviseren en leveren alles via onze vaste leveranciers. In beide gevallen nemen we de maatvoering en levertijd mee in de planning, zodat alles klaarligt als we starten. Wij zorgen voor de juiste afvoeren en aansluitpunten.
Ja. Een apart toilet meenemen in dezelfde ronde kost als richtprijs € 3.900 extra en bespaart dubbele opstart- en sloopkosten. Ook keukens renoveren we, met dezelfde vakken uit één team: leidingwerk, elektra, tegelwerk en montage. Keukenrenovatie doen we op offertebasis; lees meer op de pagina over keukens.
Vooral badkamers van 4 tot 6 m² in de jaren-60- en jaren-70-rijwoningen van Sterrenburg, Wielwijk en Dubbeldam, met verouderd leidingwerk in de wand. In Krispijn en de jaren-30-woningen gaat het vaak om hoge ruimtes met een houten vloer. In Stadspolders en De Volgerlanden draait het meestal om een modernere uitstraling en een ruimere douche.
In de meeste gevallen wel. Elektrische vloerverwarming onder het tegelwerk kost als richtprijs € 1.400 extra, maakt de vloer comfortabel en helpt de badkamer sneller drogen. Bij een badkamer op een houten vloer of in een woning met warmtepomp bespreken we of watergedragen vloerverwarming beter past. We adviseren eerlijk wat in uw situatie zin heeft.
Misschien ook interessant
Aan de slag
Vertel kort wat u wilt en wij komen vrijblijvend langs. U krijgt een heldere offerte en één vast aanspreekpunt.
