Werkgebied
In Papendrecht verzorgt LS Bouw en Montage aanbouwen, kozijnen, badkamers, keukens, dakkapellen en zonnepanelen. Vanuit Dordrecht rijden we via de N3 en de Papendrechtse brug in ongeveer 10 minuten naar Molenvliet, Oostpolder of het centrum. Richtprijzen zijn inclusief btw en montage; kunststof kozijnen vervangen kost bijvoorbeeld circa € 7.550 voor zes kozijnen.
Papendrecht
Papendrecht ligt aan de noordkant van de Beneden-Merwede, recht tegenover Dordrecht. Via de N3 en de Papendrechtse brug zijn we er vanuit de Archimedesstraat in een kwartier op een drukke ochtend, en meestal in 10 minuten. Voor u betekent dat korte lijnen: een opname is snel gepland, en tijdens de uitvoering rijden we zonder moeite heen en weer voor materiaal.
Papendrecht is grotendeels gegroeid tussen 1965 en 1995. Molenvliet en Kraaihoek bestaan vooral uit jaren-zeventig rijwoningen met een schuin dak en een tuin op het zuiden of westen. Westpolder en Oostpolder zijn later gebouwd, met veel twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig. Wilgendonk aan de oostkant is een nieuwere wijk uit de jaren 2000. Langs de dijk en in het oude centrum rond de Kerkbuurt staan oudere woningen, waaronder dijkhuizen die extra aandacht vragen bij verbouwing.
In Molenvliet en Kraaihoek zijn de oorspronkelijke kozijnen toe aan vervanging; we plaatsen er veel GEALAN kunststof kozijnen en renovatiekozijnen. Diezelfde woningen hebben vaak een smalle keuken aan de voorzijde; een uitbouw aan de achterzijde met een nieuwe keuken is er een veelgevraagde combinatie. In Oostpolder en Westpolder renoveren we badkamers uit de jaren negentig en leggen we zonnepanelen op de ruime dakvlakken. Ook een dakkapel voor een extra kamer op zolder komt in alle wijken voor.
Aanvragen lopen via het Omgevingsloket bij de gemeente Papendrecht. Een uitbouw tot vier meter diep aan de achtergevel en een dakkapel aan de achterzijde zijn in veel gevallen vergunningvrij. Voor dijkwoningen en in het oude centrum gelden vaker aanvullende regels, en bij werk aan of nabij de dijk kan ook het waterschap een rol spelen. Wij toetsen uw plan vooraf.
Wilt u weten wat uw klus in Papendrecht kost? Bereken uw verbouwing in de calculator of vraag een offerte aan. We komen langs voor een opname en u ontvangt een heldere offerte zonder verrassingen.
Richtprijzen
Diensten
Kunststof kozijnen en renovatiekozijnen voor de jaren-zeventig woningen van Molenvliet en Kraaihoek.
Uitbouw aan de achtergevel met een nieuwe keuken op de tuinzijde, in één offerte en één planning.
Complete renovatie inclusief sloop, leidingwerk, tegelwerk en sanitair, gemiddeld twee weken.
Prefab, in één dag geplaatst, met vergunningcheck vooraf.
Enphase micro-omvormers en DMEGC panelen op de ruime daken van Oostpolder en Westpolder.
Groepenkast vernieuwen, krachtstroom voor inductie, laadpaal en thuisaccu.
Veelgestelde vragen
Vanuit onze werkplaats in Dordrecht is het via de N3 en de Papendrechtse brug ongeveer 10 minuten rijden. In de ochtendspits kan dat een kwartier zijn. We plannen opnames en werkdagen daar ruim omheen, en houden de reistijd kort. Een opname staat meestal binnen enkele werkdagen gepland.
Een uitbouw tot vier meter diep aan de achtergevel is in veel gevallen vergunningvrij, afhankelijk van de grootte van uw achtererf en de hoogte. Dijkwoningen en het oude centrum vormen een uitzondering. Wij controleren uw situatie via het Omgevingsloket van de gemeente Papendrecht voordat we beginnen.
Ja. We werken raam voor raam en sluiten elke opening dezelfde dag weer. Met renovatiekozijnen over het bestaande kader is er bovendien geen hak- en breekwerk. Zes kozijnen zijn meestal in één tot twee dagen geplaatst, inclusief de afwerking aan binnen- en buitenzijde.
Het werk aan de ruimte, dus sloop, leidingwerk, elektra inclusief krachtstroom, tegelwerk en montage, ligt veelal tussen € 8.000 en € 25.000, afhankelijk van keuken en indeling. De keuken zelf komt daar bovenop. Wij werken op offertebasis na inmeten; een calculator is er voor keukens bewust niet.
In de woonwijken van Papendrecht is parkeren vrij en is er meestal ruimte voor onze bus en een container. Bij een dakkapel of kozijnen met kraanwerk vragen we een tijdelijke afzetting aan bij de gemeente en informeren we uw buren een paar dagen vooraf.
De meeste schuine daken uit de jaren zeventig tot negentig zijn geschikt. We beoordelen ter plaatse de ligging, schaduw van bomen en de dakconstructie. Twaalf panelen van 440 Wp kosten als richtprijs circa € 5.940, inclusief Enphase omvormer, Van der Valk montage en meterkastwerk.
Dat kan, maar dijkwoningen in Papendrecht vallen vaker onder aanvullende regels en soms onder het waterschap. Wij bekijken eerst constructie en vergunningplicht en maken pas daarna een offerte. Bij een reguliere rijwoning in Molenvliet is een dakkapel aan de achterzijde meestal vergunningvrij.
Misschien ook interessant
Aan de slag
Vertel kort wat u wilt en wij komen vrijblijvend langs. U krijgt een heldere offerte en één vast aanspreekpunt.
