Dakkapel
Een dakkapel laten plaatsen in Dordrecht kost als richtprijs € 4.500 basis plus € 1.950 per strekkende meter in kunststof, inclusief btw en montage. Een dakkapel van 3,5 meter komt zo op circa € 11.325. Wij bouwen de dakkapel prefab en plaatsen hem in één dag. De definitieve prijs volgt na opname ter plaatse.
Wat het inhoudt
Een dakkapel maakt van een lage zolder een volwaardige slaapkamer, werkplek of badkamer. U wint stahoogte over de volle breedte van de dakkapel, krijgt een groot raam op ooghoogte en verliest niets van uw tuin. In de rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig in Sterrenburg, Stadspolders, Dubbeldam en Krispijn is de zolder vaak de enige plek waar nog ruimte te winnen is. Een dakkapel is daar meestal de goedkoopste vierkante meter die u aan uw woning kunt toevoegen.
Wij laten de dakkapel als geheel prefab maken op basis van onze eigen inmeting. Op de plaatsingsdag openen we het dak in de ochtend, hijsen de dakkapel in, sluiten het dakvlak waterdicht aan en zetten het raam erin. Aan het einde van de dag is uw woning weer dicht. De binnenafwerking, zoals plaatmateriaal, stucwerk en de aansluiting op de vloer, plannen we aansluitend in als u dat wenst.
De meeste dakkapellen die wij plaatsen hebben kunststof kozijnen en een kunststof of Trespa-boeideel: onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Kiest u voor hout, dan past de dakkapel beter bij een jaren-dertigwoning of een woning met houten kozijnen; houd rekening met periodiek schilderwerk en een meerprijs van € 900. Aluminium kozijnen zijn slank en sterk en prijzen we na opname op offertebasis. In alle uitvoeringen werken we standaard met HR++ glas; triple glas is mogelijk tegen een meerprijs van € 450.
Een dakkapel aan de achterzijde van de woning is in veel gevallen vergunningvrij, mits de afmetingen en afstanden tot de dakranden binnen de landelijke regels blijven. Aan de voorzijde of zijkant is vaak een omgevingsvergunning nodig, en in de historische binnenstad van Dordrecht met beschermd stadsgezicht gelden strengere eisen. Wij toetsen uw situatie vooraf via het Omgevingsloket en verzorgen indien nodig de aanvraag. Wilt u eerst zelf rekenen? Bereken uw dakkapel in de calculator of vraag direct een offerte aan.
Richtprijzen
Waarom LS Bouw
Wij meten dakhelling, gordingen en dakbedekking zelf in, zodat de prefab dakkapel op de millimeter past.
Dak open, dakkapel erin, dak dicht. Aan het einde van de plaatsingsdag is uw woning weer waterdicht.
We toetsen uw situatie aan de regels voor vergunningvrij bouwen en verzorgen zo nodig de aanvraag bij de gemeente Dordrecht.
De richtprijs uit de calculator werken we na opname uit tot een vaste offerte zonder verrassingen.
Boeidelen, loodslabben, dakpannen en desgewenst het stucwerk binnen: alles uit één hand.
Werkwijze
We bekijken de zolder, meten het dak in en bespreken breedte, indeling en materiaal. U krijgt direct een eerlijk advies over wat mogelijk is.
U ontvangt een vaste offerte. Is een vergunning nodig, dan verzorgen wij tekeningen en aanvraag via het Omgevingsloket.
De dakkapel wordt op maat gemaakt, inclusief kozijnen, glas en isolatie. Doorlooptijd meestal enkele weken.
Met een kraan hijsen we de dakkapel op het dak. Dakvlak, lood en dakpannen sluiten we dezelfde dag waterdicht aan.
Optioneel werken we de binnenzijde af. We lopen samen alles na en leveren op.
Veelgestelde vragen
Als richtprijs rekent u € 4.500 basis plus € 1.950 per strekkende meter in kunststof, inclusief btw en montage. Een dakkapel van 3,5 meter komt zo op circa € 11.325. Hout, triple glas, zonwering en binnenafwerking zijn opties met een vaste meerprijs. De definitieve prijs bepalen we na opname ter plaatse.
Aan de achterzijde is een dakkapel in veel gevallen vergunningvrij, zolang afmetingen en afstanden tot de dakranden binnen de landelijke regels vallen. Aan de voorzijde is meestal een omgevingsvergunning nodig. In het beschermde stadsgezicht van de Dordtse binnenstad gelden aanvullende eisen. Wij checken dit vooraf voor u.
De plaatsing zelf duurt één werkdag. Vanaf het akkoord op de offerte rekent u met enkele weken voor de prefab productie. Kiest u voor binnenafwerking, dan plannen we daarvoor aansluitend nog één tot enkele dagen in. In die periode blijft uw woning gewoon bewoonbaar.
Kunststof is onderhoudsarm, goed geïsoleerd en het meest gekozen. Hout past beter bij een jaren-dertigwoning of bij bestaande houten kozijnen, maar vraagt schilderwerk. Aluminium is slank en sterk en geschikt voor grote glasvlakken. Wij adviseren op basis van uw woning en budget.
Dat hangt af van de breedte van uw dakvlak en de regels voor vergunningvrij bouwen, die onder meer afstanden tot de zijkanten en de nok voorschrijven. In een gemiddelde rijwoning is 3 tot 4 meter gebruikelijk. Bij de opname meten wij de maximale maat voor uw dak.
Ja. Een dakkapel levert de stahoogte die een zolder nodig heeft voor een slaapkamer, werkkamer of badkamer. Voor een badkamer nemen we het leidingwerk, de ventilatie en de elektra mee in dezelfde offerte, zodat u met één partij te maken heeft.
Standaard plaatsen wij HR++ isolatieglas. Voor extra isolatie en geluidwering is triple glas mogelijk tegen een meerprijs van € 450. Elektrische zonwering aan de buitenzijde houdt de zolderkamer in de zomer koel en kost € 1.200 extra. Beide opties nemen we op verzoek in de offerte op.
Misschien ook interessant
Aan de slag
Vertel kort wat u wilt en wij komen vrijblijvend langs. U krijgt een heldere offerte en één vast aanspreekpunt.
