Douglas overkappingen
Een Douglas overkapping in Dordrecht kost bij LS Bouw en Montage als richtprijs € 1.800 basis plus € 520 per m², inclusief constructie, fundering, polycarbonaat dak, btw en montage. Een overkapping van 16 m² komt zo op circa € 10.120. De montage duurt meestal enkele werkdagen; de definitieve prijs volgt na opname ter plaatse.
Wat het inhoudt
Een overkapping in Douglas hout maakt uw terras van het vroege voorjaar tot in de herfst bruikbaar en geeft de tuin een warme, stoere uitstraling. Douglas is sterk, mooi van kleur en gaat lang mee. LS Bouw en Montage bouwt overkappingen, veranda's en terrasoverkappingen op maat, passend bij uw woning en tuin, met een goede fundering en desgewenst verlichting, zijwanden of een glazen schuifwand.
De richtprijs van € 1.800 basis plus € 520 per m² omvat het complete werk: het uitzetten en de fundering, de constructie van Douglas met stalen verbindingen, gootwerk en regenwaterafvoer, en een dak van helder of opaal polycarbonaat. Alles inclusief btw en montage. Opties: een glasdak kost € 110 per m² extra, een dicht EPDM-dak met lichtstraat € 65 per m² extra, een dichte zijwand € 1.450, een glazen schuifwand € 4.900 en inbouwspots € 650. De definitieve prijs volgt na opname ter plaatse.
In de jaren-60- en jaren-70-rijwoningen van Sterrenburg, Dubbeldam en Wielwijk is de achtertuin vaak 8 tot 10 meter diep. Een overkapping van 3 bij 4 of 3,5 bij 5 meter tegen de achtergevel past daar goed en laat nog ruimte over voor gras of een border. In Stadspolders en De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht zien we vaker vrijstaande overkappingen achter in de tuin, soms gecombineerd met een berging. Ook in Zwijndrecht (Walburg, Kort Ambacht), Papendrecht en Sliedrecht plaatsen we overkappingen.
Een veranda is een overkapping tegen de gevel, meestal met open zijkanten. Een vrijstaande overkapping staat los in de tuin. Een kapschuur combineert een open zitgedeelte met een afgesloten berging onder één kap. Wilt u die laatste variant, kijk dan op onze pagina over de Douglas kapschuur.
Een overkapping in het achtererfgebied is in veel gevallen vergunningvrij, afhankelijk van de hoogte, de oppervlakte en de afstand tot de erfgrens en de openbare weg. In het beschermd stadsgezicht van de binnenstad en bij monumenten geldt dat niet; daar is doorgaans een omgevingsvergunning nodig. Aan de voorzijde van de woning is een overkapping meestal vergunningplichtig. We controleren uw situatie vooraf via het Omgevingsloket. Rekent u liever eerst zelf: bereken uw overkapping, of vraag direct een offerte aan.
Richtprijzen
Waarom LS Bouw en Montage
Douglas is sterk, vormvast en van nature duurzaam. Het vergrijst mooi of behoudt met olie of beits zijn warme kleur.
Dordrecht en de Drechtsteden liggen op klei en veen. We funderen op betonpoeren of platen op de juiste diepte, zodat de overkapping niet gaat zakken of scheef trekt.
Geen bouwpakket, maar een ontwerp op uw tuin en gevel: dakhelling, overstek, goothoogte en kolomposities kiezen we samen. Zo blijft de doorloop vrij en de lichtinval in de woonkamer goed.
Helder of opaal polycarbonaat, glas voor maximaal licht of een dicht EPDM-dak met lichtstraat voor een strakke look. We adviseren wat bij de ligging van uw tuin op de zon past.
De offerte volgt de richtprijzen van onze calculator, met alle opties apart benoemd. Meerwerk alleen na uw akkoord.
Werkwijze
U vraagt een offerte aan of belt. We komen bij u langs, meten de tuin en gevel in, kijken naar de bodem en de afwatering en bespreken maat, dak en opties. Meestal binnen een week na uw aanvraag.
U ontvangt een tekening met maten en een offerte per onderdeel. We geven aan of een omgevingsvergunning nodig is en helpen zo nodig bij de aanvraag.
Na uw akkoord bestellen we het Douglas hout, de dakplaten en het glas. De voorbereiding duurt doorgaans enkele weken, afhankelijk van de levertijd van glas en maatwerkonderdelen.
We zetten de overkapping uit, graven de poeren en storten de fundering. Daarna stellen we de kolommen, liggers en het dakbeschot en verankeren we de constructie aan de gevel of aan de poeren.
Dakplaten of glas, gootwerk, afvoer, spots en eventuele wanden. We ruimen de tuin op en lopen alles met u na. De meeste overkappingen staan binnen een week vanaf de eerste bouwdag.
Veelgestelde vragen
Onze richtprijs is € 1.800 basis plus € 520 per m², inclusief constructie, fundering, polycarbonaat dak, btw en montage. Een overkapping van 8 m² komt zo op circa € 5.960, 16 m² op circa € 10.120 en 20 m² op circa € 12.200. Een glasdak kost € 110 per m² extra, een glazen schuifwand € 4.900. De definitieve prijs volgt na opname ter plaatse.
In het achtererfgebied is een overkapping in veel gevallen vergunningvrij, mits die binnen de regels voor hoogte, oppervlakte en afstand tot de erfgrens blijft. In het beschermd stadsgezicht van de Dordtse binnenstad, bij monumenten en aan de voorzijde van de woning is doorgaans wel een omgevingsvergunning nodig. We controleren uw situatie vooraf via het Omgevingsloket.
De bouw zelf duurt meestal drie tot vier werkdagen: fundering en constructie op dag één en twee, dak, gootwerk en afwerking daarna. Daarvoor zit de voorbereiding: tekening, offerte en de levertijd van hout, glas of schuifwanden, doorgaans enkele weken. Van aanvraag tot oplevering rekent u in de praktijk op één tot twee maanden.
Douglas hout vergrijst op natuurlijke wijze; dat is onschadelijk en veel mensen vinden het juist mooi. Wilt u de warme roodbruine kleur behouden, dan kunt u het hout periodiek oliën of beitsen, meestal eens per één tot twee jaar. Verder volstaat het jaarlijks schoonmaken van goot en dak, zodat het regenwater goed blijft afvoeren.
Polycarbonaat is standaard, licht en voordelig; opaal houdt de warmte wat tegen. Glas (+ € 110 per m²) geeft het meeste licht en een luxe uitstraling, maar warmt bij zuidligging sneller op. Een dicht EPDM-dak met lichtstraat (+ € 65 per m²) geeft schaduw en een strakke, moderne look. We adviseren op basis van de ligging van uw tuin.
Een overkapping of veranda is open en bedoeld om onder te zitten. Een kapschuur combineert een open zitdeel met een afgesloten berging onder één dak, vaak met een dichte achterwand. Kapschuren bouwen we ook in Douglas en op maat; daarover leest u meer op de pagina over de kapschuur. Bij de opname tekenen we de varianten voor u uit.
Ja. Inbouwspots met schakelaar kosten als richtprijs € 650 extra; een aansluiting voor een heater of buitenstopcontact regelt onze elektricien in dezelfde ronde. Ook het terras onder en rond de overkapping leggen we aan, zodat de vloer strak aansluit op de kolommen. Kijk daarvoor bij bestrating of vraag een gecombineerde offerte aan.
Misschien ook interessant
Aan de slag
Vertel kort wat u wilt en wij komen vrijblijvend langs. U krijgt een heldere offerte en één vast aanspreekpunt.
