Tuin & buiten
LS Bouw en Montage legt bestrating, terrassen, opritten en schuttingen aan en bouwt Douglas overkappingen in Dordrecht en de Drechtsteden. Bestrating en schuttingen offreren we na opname ter plaatse; een Douglas overkapping heeft een richtprijs van € 1.800 plus € 520 per m², inclusief btw en montage. Een gemiddelde tuinrenovatie duurt één tot twee weken.
Wat het inhoudt
Uw buitenruimte verdient dezelfde aandacht als uw woning. LS Bouw en Montage pakt de tuin aan als bouwproject: eerst het grondwerk en de afwatering, dan de fundering, daarna pas het zichtbare werk. We werken met degelijke materialen en met ons eigen vaste team, zodat u één aanspreekpunt heeft van schets tot oplevering.
Dordrecht en de Drechtsteden liggen op klei en veen. Een terras dat direct op de tuingrond wordt gelegd, zakt binnen een paar jaar en gaat water vasthouden. Daarom graven we uit, brengen we een verdicht zandbed aan en leggen we de bestrating onder afschot, weg van de gevel. Overkappingen en schuttingen funderen we op betonpoeren op de juiste diepte.
In Sterrenburg, Dubbeldam en Wielwijk zijn de achtertuinen van de jaren-60- en jaren-70-rijwoningen vaak 8 tot 10 meter diep: ruim genoeg voor een terras met overkapping tegen de gevel en een pad naar de berging. In Krispijn en de jaren-30-woningen gaat het vaker om smalle, diepe tuinen waar strakke bestrating en een lichte overkapping het verschil maken. In Stadspolders en in De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht leggen we regelmatig een complete tuin aan bij een woning waar alleen nog zand ligt. Ook in Zwijndrecht (Walburg, Kort Ambacht), Papendrecht (Molenvliet, Oostpolder), Sliedrecht (Baanhoek) en Alblasserdam werken we.
Voor bestrating heeft u geen vergunning nodig. Een schutting tot 2 meter hoog achter de voorgevel en een overkapping in het achtererfgebied zijn in veel gevallen vergunningvrij, afhankelijk van hoogte, oppervlakte en afstand tot de erfgrens. In het beschermd stadsgezicht van de binnenstad en bij monumenten ligt dat anders. Voor een nieuwe uitrit naar de openbare weg is meestal een uitwegvergunning van de gemeente nodig. We controleren dit vooraf via het Omgevingsloket. Wilt u weten wat uw tuin gaat kosten, vraag dan een offerte aan.
Overzicht
Waarom LS Bouw en Montage
We beginnen bij wat u straks niet ziet: grondwerk, zandbed en poeren. Daardoor blijft de bestrating vlak en de overkapping recht, ook op de Dordtse klei- en veengrond.
Bestrating, overkapping, schutting, verlichting en buitenstopcontacten door hetzelfde team. Geen afstemming tussen hovenier, timmerman en elektricien; wij regelen het.
Voor overkappingen, kapschuren en schuttingen werken we met Douglas: sterk, vormvast en mooi van kleur. Het vergrijst natuurlijk of blijft met olie warm van tint.
Bestrating onder afschot, weg van de gevel, en regenwater van de overkapping naar de afvoer of een infiltratiekrat. Zo houdt u droge voeten en een droge kruipruimte.
Na de opname ontvangt u één offerte met alle onderdelen apart benoemd. De overkapping volgt de richtprijzen van onze calculator; meerwerk alleen na uw akkoord.
Werkwijze
U vraagt een offerte aan of belt. We komen langs, meten de tuin in, bekijken de ondergrond, de afwatering en de aansluiting op de woning en bespreken uw wensen voor terras, overkapping en erfafscheiding.
U ontvangt een schets met maten en een offerte per onderdeel: bestrating, overkapping, schutting en eventueel verlichting. We geven aan of een vergunning nodig is.
Na akkoord bestellen we tegels, Douglas hout en dakplaten. Levertijden van keramische tegels of glas bepalen meestal de startdatum; doorgaans enkele weken.
Oude bestrating eruit, uitgraven, drainage en afvoeren leggen, zandbed aanbrengen en verdichten, poeren storten voor overkapping en schutting.
Bestrating leggen en invegen, overkapping en schutting opbouwen, verlichting aansluiten. We ruimen op en lopen alles met u na. Een gemiddelde tuinrenovatie is binnen één tot twee weken klaar.
Veelgestelde vragen
Bestrating offreren we na opname, omdat de prijs sterk afhangt van het materiaal (betontegel, keramiek of gebakken klinker), de oppervlakte en de staat van de ondergrond. Een Douglas overkapping heeft wel een vaste richtprijs: € 1.800 basis plus € 520 per m², inclusief btw en montage. U ontvangt altijd één offerte met alle onderdelen apart benoemd.
Dordrecht en de Drechtsteden liggen op klei en veen die langzaam blijven zetten. Bestrating die direct op de tuingrond ligt, zakt en houdt water vast. Wij graven uit, brengen een verdicht zandbed aan en leggen onder afschot. Overkappingen en schuttingen zetten we op betonpoeren op de juiste diepte, zodat ze recht blijven staan.
Voor bestrating niet. Een schutting tot 2 meter achter de voorgevel en een overkapping in het achtererfgebied zijn in veel gevallen vergunningvrij, binnen de regels voor hoogte, oppervlakte en afstand tot de erfgrens. In het beschermd stadsgezicht van de binnenstad en bij monumenten geldt dat niet. Voor een nieuwe uitrit is meestal een uitwegvergunning nodig. We controleren dit vooraf via het Omgevingsloket.
Een gemiddelde achtertuin met nieuwe bestrating, een overkapping en een schutting is in één tot twee weken klaar. De eerste dagen gaan op aan grondwerk, afwatering en fundering; daarna volgen bestrating, constructie en afwerking. De voorbereiding, van opname tot startdatum, duurt doorgaans enkele weken door de levertijd van tegels, hout en glas.
Bij jaren-30-woningen in Krispijn passen gebakken klinkers goed; bij rijwoningen in Sterrenburg of Dubbeldam kiezen veel mensen grote betontegels of keramiek voor een strak terras. Keramiek is kleurvast en onderhoudsarm, maar vraagt een zorgvuldiger ondergrond. Voor een oprit adviseren we een zwaardere fundering en klinkers of dikkere tegels. We adviseren op basis van gebruik en budget.
Ja. We leggen bestrating onder afschot, weg van de gevel, en sluiten de regenpijpen van de overkapping aan op de afvoer of op een infiltratiekrat in de tuin. Waar de tuin nat blijft, leggen we drainage. Zo voorkomt u plassen op het terras en vocht tegen de gevel of in de kruipruimte.
Ja. Een kapschuur combineert een overdekt zitgedeelte met een afgesloten berging onder één Douglas kap en is populair in ruimere tuinen in Stadspolders en De Volgerlanden. We bouwen op maat en funderen op poeren. Meer informatie vindt u op de pagina over de kapschuur; daar of via het offerteformulier vraagt u een prijs aan.
Misschien ook interessant
Aan de slag
Vertel kort wat u wilt en wij komen vrijblijvend langs. U krijgt een heldere offerte en één vast aanspreekpunt.
